【住宿輔導組】租屋情報-事前電話查問 網路勘地 租屋省時又省力

租屋情報-事前電話查問網路勘地 租屋省時又省力

資料來源:蘋果日報  地產王 租屋公布欄2011年 07月09日

【吳苡辰╱台北報導】好不容易跟房東約好看屋時間，大老遠跑了一趟後，卻發現樓下是夜店，或房東實際要租的房子跟網頁資料大不相同，相信有不少租屋人都有過類似經驗，甚至忍不住在心中暗聲罵：「害我白跑一趟」，其實，只要善用「電話」與「網路」兩大工具，事先詢問相關租屋細節，就可以避免類似狀況發生，節省看屋時間，快速租到心中的好屋。
「資訊不明確」是導致租屋人白跑一趟，浪費時間的主要原因，「資訊不明確」又可分為「租屋資訊」、「內部屋況」與「外部小環境」3項，「租屋資訊」、「內部屋況」可藉由事前觀察照片與電話詢問房東解決，如事前簡單向房東詢問：「現在要租的跟網頁上的是同

1間嗎？」即可避免看到不同屋的狀況出現。
台灣租屋網行銷企劃部經理廖秀敏建議：「最好將自己在意的項目列表，打電話向房東確認，尤其是路程遙遠時，更建議租屋人絕對不要嫌麻煩，再次確認後再出發看屋」。也不要以為照片上有窗簾就一定是對外窗，除有可能是走道窗、陽台窗外，過去也曾有房東在牆上裝上布簾，刻意誤導租屋人。

善用網路街景服務

每個平台對不實資訊的處理方式不同，如台灣租屋網每筆租屋資訊若1個月被檢舉達3次，將強制下架，刊登者重新刊登須再次付費；信義房屋租屋刊登不需費用，但舉發屬實就馬上下架。台灣租屋網行銷企劃部經理廖秀敏表示，大型、有品牌的租屋平台，重視資訊正確性與服務品質，當有不實資訊時，歡迎租屋人向該平台反應，過濾錯誤資訊，提升服務品質。
雖然多數的租屋資訊，不提供外部小環境照片，信義房屋網路事業部專案經理葉文君建議，租屋人還是可利用網路地圖或街景功能，事先觀察租屋處周邊的小環境，若鄰近嫌務設施，便可先行淘汰，若發現鄰近高架捷運或道路等物件，也可事先確認該出租屋是否面高架道路或捷運而有噪音問題。

常見照片現場不符

目前房東最常使用的技倆就是，等租屋者到了現場後才說，網路上刊登的那間A房已經租掉了，現在剩的是D房，就讀中興大學研究所的輝哥表示，「連續被多個房東欺騙後，學聰明了，找屋時一定先打電話向房東詢問，條件都符合後才出發看屋，寧願花點電話費問清楚，也不想白跑一趟」。不過輝哥也曾在電話確認後，到現場卻發現房東說謊，他建議大家在可保障人身安全的狀況下，一定要義正嚴詞地告知房東：「這種行為不可取，且只會浪費彼此的時間。」事後也最好向該租屋網站投訴，或在相關網站或BBS相關討論板呈述事實提醒其他租屋者，才能避免其他無辜的租屋者受騙。

★租屋事前確認清單

註：實際項目，可依租屋者需求增減資料來源：《蘋果》採訪整理