【住宿輔導組】租屋情報-租屋殺價3招 找缺點 裝可憐 簽長約

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租屋殺價3招 找缺點 裝可憐 簽長約

開學後易議價

資料來源:蘋果日報 地產王 租屋公佈欄2011年 08月20日

【吳苡辰╱綜合報導】租金每月少500元，1年就省6000元，簽約前不免討價還價一番，租屋族事先應評估該屋的搶手度與自己的接受度，再決定如何殺價，點出屋況缺點或裝可憐，都是常用的方法之一，也可藉由一次簽長期約達到殺價目的。

指出缺點是殺價常用方式，但易惱怒房東，尤其地段好、屋況佳的物件，房東不擔心租不出去，此時，裝可憐反而較可行。但裝得太可憐，房東也會擔心房客未來繳不出租金，建議可強調「工作、收入都穩定，但有一家老小要養，或剛出社會還有學貸」，希望可以找個租金便宜的地方長期居住。
看屋時應多觀察打聽，通常空屋多，或空屋一段時間，房東讓步空間大；反之若屋況佳又搶手，就要先評估自己喜歡的程度，再來決定殺價程度與方式，避免弄巧成拙，

強調收入穩定

殺價最忌露出「我很喜歡一定會租」模樣，但「嫌東嫌西亂殺價」也不討喜，建議顯露「這間我也喜歡，但剛才那間也不錯，難抉擇」較適當。若親友同行可「自己扮白臉，親友扮黑臉」，如：「我喜歡這間，但媽媽說才6坪，6000元太貴」，顯出承租意願，又讓房東知道自己有其他選擇，殺價失敗也還有轉圜空間。
時機、地段與供需也會影響行情，學校附近開學前學生租屋需求多，房東姿態高，但開學後若還沒出租，很可能要下次開學前才能租掉，議價空間就大許多。東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業表示，近期因奢侈稅效應，許多投資客不賣改租，投資客多的區域，空屋多，租屋行情因此受到影響，房東也會比較好殺價。
有5年租屋經驗的蘇菲亞建議：「一次簽長約有助殺價。曾簽2年約租金少1000元，若房東堅不降價，也可從租金包含第4台費用，或要求配備家具等方式減少支出。