【住宿輔導組】租屋簽約前先確認對方身分

更新時間：2011-09-30 08:34:55 / 張貼時間：2011-09-27 09:08:02

住宿輔導組

單位學務處住宿輔導組

新聞來源蘋果日報

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租屋簽約前先確認對方身分

要求出示證件留意一屋多租

資料來源:蘋果日報地產王租屋公佈欄 2011年 09月24日

【吳苡辰╱台北報導】詐騙集團橫行，連租房子也會被騙，「一屋多租」、「凶宅出租」、「假房東」都是常見的租屋陷阱，專家建議，租屋族支付任何費用與簽約時，一定要先確認對方身份，是否為房屋所有權人，才能避免租屋被騙。

「假房東」、「一屋多租」是最常見的租屋陷阱，詐騙集團先向房東承租房屋、取得鑰匙後，刊登租屋廣告，吸引租屋族前來看屋，通常會以低於行情的租金吸引民眾，騙取定金、租金與押金。

【要求房東攜帶權狀】

上當的民眾付了錢後，大多是到約定簽約或搬家時間，卻發現聯絡不到「房東」，才驚覺受騙，但詐騙集團早已「遠走高飛，就像變了心的情人一樣，再也喚不回。」

專家建議，要避免「一屋多租」型的租屋詐騙，最簡單的辦法就是確認房屋產權所有人，事前要求房東攜帶權狀，支付任何費用前，一定要先確認對方身分，與權狀資料，確認無誤後，再簽約。

此外，房東刻意隱藏瑕疵屋也是常見的租屋陷阱，這類房東為吸引租屋族上鉤，通常會開出低於市價的行情，租屋族在電話中一定要多詢問，發現有不合理之處，必要時寧可放棄，另尋其他待租物件。若看屋滿意，也要多加打聽，左右鄰居、當地仲介或里長都可多問問。

東森房屋樹林溪洲加盟店店長朱忠順強烈建議，租屋時最好經過公證程序，雖然需要費用，但未來若發生糾紛，法院有強制力，可保障雙方權益，而且現在也有民間公證人，不必到法院。

【低於市價要多詢問】

高雄市民眾小亦說，看屋滿意後，卻擔心被別人捷足先登，可付訂金請房東保留優先承租權，若房東未攜帶權狀，至少要請房東出示身分證件，並確認、記錄房東的身分資料與聯絡方式，訂金金額也不要過高，若不幸遇到詐騙集團也可降低損失。

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