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【住宿輔導組】學生租屋的注意事項

更新時間:2012-01-16 09:25:31 / 張貼時間:2012-01-16 08:46:10
住宿輔導組
單位學務處住宿輔導組
新聞來源其它
6,713

資料來源:2012-01-16  yahoo奇摩地產王

由於學生經濟狀況較差,為了節省開銷,聰明的學生早已發展出幾種實用的租屋策略: .

▲設定自己的租屋策略

聯合承屋,降低成本:一般而言,三個學生合租一戶有三個房間整層
住家的負擔要比去租三間分租雅房划算,況且又多了自己使用的客廳、

廚房、衛浴。不但價格划算,況且找尋生活習慣相近的同學一起合租,

更可避免與生活習性不同之陌生人共住分租雅房的不便。因此,有愈來

愈多的學生傾向與熟識的好友一起湊莊,合租整層住家,大家共用

家俱,一起分擔房租。

 

  善用優勢:房東喜歡租給身份單純的學生
    大部份房東都喜歡將房子租給社經背景較單純的學生。固然房東出

租房子的考量點首在租金收益的高低,尢其在社會治安日益惡化、人際

衝突利害關係愈來愈清楚的今日,愈來愈多的房東對房客身份背景相當

重視。因此背景單純的學生房客確實給予房東莫大的安全感。房東認為

即使學生出了問題,大不了還可找學校追查,不致發生人去樓空的

。一般而言,學生房客通常只要佐以誠懇態度、及應有的禮貌,在

洽談的過程極易被房東所接受。因此縱使學生經濟條件較差,無法支付

較高的租金,一旦房東願意租給他們的話,通常會網開一面,租金上多

少可以再稍減。


房屋出租資訊何處尋﹖

  租房子首重取得安全可靠的租屋資訊。幾種傳統租屋族最常見的管
道包括:找尋社區公佈欄的紅紙條、報紙的分類廣告、親友介紹、和找

仲介公司。但近年來網際網路盛行,所以網路上充斥著各式租屋網站;

就連大學BBS 站的租屋版上都有許多主動張貼的租屋資訊。

 

***本校住輔組之租屋資訊網,同學可由此搜尋租屋資訊***

http://www.osa.nchu.edu.tw/osa/dorm/sys/modules/re/notice.php
 透過親友介紹、學長姐推薦是最有保障的租屋管道
  由於佈告欄紅紙條、報紙多充斥著仲介公司的資訊,因此找屋最有
效的方式仍以同學間的介紹為主。一般而言,價格便宜、條件良好的房

屋較少以登廣告、貼紅紙條的方式出租,而往往透過小眾管道流通(同

學間介紹、或學長姐與學弟妹間世代相傳的資訊管道)。本校學務處

住宿組提供租屋資訊網,同學亦可多加利用。
  許多學校附近的整層住家長期為學生們所合租,每當有學長姐畢業

遷出,學生們都自動透過同學間的網絡遞補合適的學弟妹,因此這些房

屋很少流入租屋市場;往往數年內一直在同一組的直屬學長、學弟間不

停地流傳;有些房屋甚至可薪火相傳,延綿十幾年而未曾斷絕。由

於這類學生房客長期性和房東取得信賴的合作默契,因此租金價格的調

幅也往往比行情來得低。因此,據東吳大學學生住宿組的統計,藉由

親戚、同學推薦而找到租賃處所佔外宿同學租賃管道來源的首位。

而且有著朋友、學長姐先前住過、對房東為人處事的熟識做為保障,對
剛入社會缺乏經驗的大學新鮮人來說,應是較安全可靠的租屋管道。

  其次,利用網路BBS 站電子佈告欄、及各種免費的租屋網站,找尋

租屋資訊則是現今學生找屋最流行的趨勢。在各大學的BBS 站中,相關

的舊貨、生活資訊交換版面儼然成為租屋資訊的交換場所。此類的租屋

資訊以分租雅房的學生二房東徵室友的比例為高;由於對象特定,出租

的成功率頗高。但必須注意的是也有許多詐騙集團利用BBS 站及網際網

路的便捷性及不設防的特性,對房客進行詐騙,有效的防範之道,就是

選擇有驗證房東基本資料的網站;或看屋時,要求房東出示身分證件及

房屋所有權狀,至少可確認承租的對象為屋主本人。

  • 本訊息負責人 謝育璐
  • 電話 04-22840552
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