【住宿輔導組】逢甲日租套房藏危機

逢甲日租套房藏危機

無逃生設備 學生族：住一天沒差

資料來源:頻果日報 大台中綜合新聞 2012.02.26

【蔡智銘╱台中報導】春節期間有民眾付了上萬元訂台中逢甲商圈日租套房，卻慘遭詐騙，日租套房究竟有何迷人之處？《蘋果》入住台中兩家日租套房，發現價格優惠，學生族、背包客趨之若鶩，但消防設備未達旅館標準，且未登記列管，有潛在公共危機，台中市觀光旅館商業同業公會理事長柴俊林說：「大家都在賭一個意外不會發生的機率。」

《蘋果》直擊一家位於逢甲夜市旁日租套房，周五房價一晚只要1100元，撥打業者行動電話，一名男子出現帶記者上到5樓入住約5坪大的小套房。記者觀察走道上有滅火器，但房內沒有緊急照明燈、逃生路線圖及緩降梯等避難器具，更沒有服務人員指引，一旦發生火災，逃生恐有問題。

裝潢好低價搶客

    旅客以年輕人居多，入住不必查驗登記證件，也沒有幫旅客投保公共安全意外責任險，其中還有日本旅客，《蘋果》忍不住替他們擔心，如果發生意外，有人會告訴他們要逃嗎？

    《蘋果》去電業者求證合法登記及消防設備等問題，業者回應：「他們是日租及短租套房，有不動產租賃合法登記。」業者也說：「從來沒有對外自稱式旅館，且都有消防設備。」另一家位於文心路上的高檔日租套房號稱酒店式管理，業者事先就說明是出租套房，提供短租服務，消防設備符合住宅大廈規定。

    曾住過日租套房的陳姓學生表示：「知道不合法，但便宜，離夜市又近，只住一天，應該沒關係。」

    觀光旅遊局觀光管理科長林鴻文表示，市府沒有台中市日租套房的統計數字，且目前沒有一家合法，依法可處9萬到45萬罰鍰，市府去年曾取締，但日租套房多數隱藏大樓內，沒有搜索票很難進入，只能靠檢舉。

等人檢舉才稽查

    消防局火災預防科長陳慶祥說，旅館需用防火建材、逃生設備等，且須設防火管理人，定期受訓，日租套房不符規定。

    台中市議員邱素貞痛批隨便上網都可以找到幾十家日租套房，市府竟然還要等人檢舉才稽查，根本是把旅客生命安全當兒戲，「難道要像ALA夜店一樣發生悲劇後再來亡羊補牢嗎？」

保障權益

就算睡一晚 也得簽租賃契約

    隨著民眾旅遊模式多樣化，以背包客及年輕族群為訴求對象的「日租套房」有如雨後春筍在都會區出現，隱藏公安、治安等問題。

須確認逃生路線

    台中市消保官陳柏菁說，如果一定要住日租套房，要確認逃生路線，即使只住一天，也要簽訂租賃契約，才能保障自己的生命安全及權益。

    雖然台中市官方無法統計出全市究竟有多少日租套房，但上網輸入「台中日租套房」，輕易就可找到50家左右，估計台中日租套房間數少說也有3、400間，大多在逢甲夜市周邊，部分在一中街附近；而有些則隱身在小套房為主的豪宅大樓中。

    台中市觀光旅館商業同業公會理事長柴俊林說，有些日租套房裝潢華麗，不輸觀光旅館，但不必負擔消防安檢成本，才能低價搶客。

應修法納入管理

    柴俊林認為，政府沒有積極管理，讓日租套房有生存空間，如果納入合法管理，相信大多數日租套房都撐不下去。

    銘傳大學社會與安全管理學系副教授唐雲明指出，非法日租套房存在公安及治安問題，一旦發生意外，後果不堪設想，雖然法令漏洞讓日租套房可在灰色地帶游走，但透過大樓管理公司或社區委員會介入管理與約束，並非無法可管，主管單位不應該推卸責任，政府更應修法，將日租套房納入管理。