【住宿輔導組】限制身分性別 租屋增保障

限制身分性別 租屋增保障

素質統一 環境易維護較單純

資料來源:蘋果日報 地產王 租屋公布欄2012.05.05

【顏嘉瑩╱台北報導】租屋公佈欄常見備註「限學生」或是「限女生」等限制身分的租屋條件，讓租屋族困擾不已，明明找到心儀的租屋處卻因為「不符合規定」只能另外尋屋，專家表示，其實房東限定身分租屋對雙方來說，均較有保障，環境也易於維護，建議租屋族可參考有限制的租屋物件。

    一般來說，限制身分的租屋條件較常出現在學區內，東森房屋紅樹林摩納哥加盟店店長童永名表示，這種情況在大學附近相當普遍，像是淡江大學附近就有不少「限女生」的學生出租套房，假使房東將整層住家隔間分租，同一層住家裡房客有男有女，安全性容易產生顧慮，房東也較難管理，所以「多數房東都會希望能統一房客性別」。

勿寫歧視字眼

    在世新大學附近有8間雅房出租的房東陳重旻指出，自己的雅房均有限制租給「世新大學學生」，不希望租給上班族。他說，因為上班族跟學生的生活方式、交友圈不同，如果一起住，家長會認為租屋環境較複雜，房客素質統一對學生或家長都比較安心，如果站在房東角度來看，學生租屋費用多是父母付，較不會積欠，且租期統一為一學期，管理也比較容易。

    崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示，在租賃關係中，房東可以選擇是否要出租給該名房客，所以在法律上限制身分的條件屬合理，但建議房東不要寫上帶有歧視意味的字眼，也不要用種族、性向等條件限制房客。

屋源找尋限縮

    另外，如果房東一開始在租屋廣告上寫「限學生」且口頭答應其他房客僅出租給學生，但卻在過了學生找屋潮，還有剩餘其他房間時，另行租給上班族，就有可能涉及違約，房東要特別留意。馮麗芳也建議租屋族可以去尋找有身分限制的出租物件，雖然在屋源找尋上會有限縮，但相對的租屋環境也會比較單純。

限定身分優缺點

資料來源：《蘋果》採訪整理