【住宿輔導組】租屋管道多 親自看最保險

租屋管道多 親自看最保險

網站資訊易誇大 仲介服務要收費

資料來源:蘋果日報 地產王 租屋公布欄2012.08.11

【潘姿羽╱台北報導】畢業季剛過，許多社會新鮮人準備在外縣市租屋，但如何找到最適合自己的房子？不同管道找房又有哪些注意事項？專家提醒，不論哪種管道，都要親自和屋主洽談並察看屋況，避免被不實資訊欺瞞。

    民眾常用的租屋管道有租屋網、公布欄、仲介、租屋APP等，崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳提醒，雖然租屋網資訊量大，但刊登物件未設門檻，屋主可自行填寫物件內容，常出現不實或誇大資訊，另外，租屋網許多物件是由房仲刊登，簽約後可能須付仲介費，不想多花錢的民眾應留意刊登者是屋主還是房仲。

可問屬意社區管理員

    若民眾不想花太多時間找房子，可委託仲介公司介紹物件，馮麗芳表示，選擇知名度高的公司較有保障，事前也要問清楚服務流程、收費方式，有些小型公司標榜服務費只收2000~3000元，但僅提供物件資料，不承辦帶看屋服務，但有些房仲成交後會向房東、房客收取仲介費，民眾都須問清楚。

    其他管道還有社區公佈欄、傳單，但這些管道同樣會有資訊不實的情形，更新速度也較慢。

    馮麗芳也建議，若民眾已有喜愛的社區環境，可直接詢問管理員，因部分屋主會委託管理員代售。

    由於智慧型手機越來越普遍，房仲業者也推出租屋APP，把原本租屋網的格式改為適合手機瀏覽，民眾即使外出也能用手機查詢周邊物件資訊，運用零碎時間找到適合自己的房屋。

    儘管找屋管道很多，住商不動產台北遠企加盟店店長吳國源提醒民眾，找屋時務必親自和屋主談簽約事宜，並到場確認屋況，最近詐騙集團假冒屋主騙取租金的事時有所聞，若屋主委託代理人簽約，也要確認代理人的授權資料是否完整。

留意代理人授權資料

    另外，有些民眾在網路看到照片，覺得房屋條件不錯就直接簽約。吳國源表示，曾發生實際坪數比屋主刊登的坪數還要小，或到捷運站、學區的步行時間遠比屋主說的時間更久的情況，現場看屋對房客較有保障。

常用租屋管道

資料來源：《蘋果》採訪整理