【住宿輔導組】學生租屋 善用校方租賃資訊

學生租屋 善用校方租賃資訊

了解法律常識 保障權益

資料來源:蘋果日報 租屋公布欄  2012.09.15

【潘姿羽╱台北報導】大專院校陸續開學，沒抽到宿舍的大學生開始煩惱校外租屋事宜，希望能租到便宜又舒適的房子。專家建議，大學生可多利用校方提供的租賃資訊，並請朋友陪同看屋，租屋安全更有保障。

大學常有宿舍供不應求的情況，學生校外租屋相當普遍，但大學生新鮮人多是第1次租屋，政治大學住宿輔導組表示，學生可多利用學校資源，如政大「校外租賃資訊網」有刊登租屋須知、法律常識、租屋網站連結，並提供租賃契約書下載和房屋物件查詢，若房東想刊登物件，必須先經由校方審核證件和租屋環境，確保學生租屋安全。

簽約確認為屋主本人

政大住宿輔導組指出，不論書局買的制式房屋租賃契約還是房東自行印製。通常條約內容會較簡單且偏向房東權益，因此校方和專家共同研擬1份租賃契約書，希望較完整的合約內容可以減少租屋糾紛。
部分學生會和房東協議預繳半年或1年金額以降低租金，但政大住宿輔導組表示，這種方式對承租人較無保障，若學生因故提前解約，可能無法拿回預繳的租金和押金，建議大學生可主動了解租屋的相關法律常識，才能保障自身權益。
由於學生較無看屋經驗，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒學生除了注意租金、地點，最重要的是環境安全，有些房東會把1層樓隔了近10間房間加以分租，不僅沒有對外窗空氣流通差，也會造成消防疑慮。
若樓梯間張貼許多廣告單，學生也要避免承租，因為這代表門戶安全有漏洞，任何人都可進出。看房子時，可找有經驗的學長姐或同學陪同前往，避免因經驗不足而租到品質差的房子。

付訂金應要求開收據

租屋不只要注意環境，徐佳馨叮嚀學生簽約時要確認屋主是否為本人，如果是二房東，應了解他是否有權利轉租房屋，支付訂金時則應要求房東開收據，因為現在詐騙集團假冒房東收取訂金後消失的案例也時有所聞。