【住宿輔導組】倒垃圾問題多 簽約應納入明定罰則

倒垃圾問題多 簽約應納入明定罰則

留意是否附註酌收清潔費合租可排班輪值

資料來源:蘋果日報 租屋公布欄  2013.05.25

【徐微欣╱台北報導】部分房東酌收清潔費，協助房客倒垃圾，但金額不一，還有房東未依約幫忙。也有房客衛生習慣差，垃圾堆放公用走廊，造成困擾。專家提醒，租賃雙方簽約前應擬相關辦法。

台北市、新北市採取垃圾費隨袋徵收，民眾也須配合垃圾車清運時間，才能丟棄垃圾。許多都會族苦於上班時間不定，不方便清理垃圾，因此一般住宅大樓，管理費通常包含垃圾清潔費，若租客承租無管理員的公寓等，部分房東或物業管理公司也會協助清潔公寓環境、提供代收垃圾的服務；每月費用300~700元不等，服務範圍包含定期公共空間的打掃清潔、定期收取住戶及公用區域的垃圾等。

房客不遵守 房東可解約

但常有房東未將清潔費註明於契約上，房客等到繳交租金時才知道要收清潔費，造成糾紛。崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示，租屋垃圾處理多屬生活公約一環，但生活公約應納入租屋契約中，房東不能只是口頭說明，或貼在公布欄上告知而已，除與房客簽約前即納入規約，也須明定罰則，若房客不遵守，可照約處理。
若為合租，房客間也需明定倒垃圾輪值時間，公共空間的清潔須分配清楚，避免產生嫌隙。好房網總編輯吳光中指出，合租人應先共同討論清潔垃圾的方式，如擬定倒垃圾排班表等，如與室友互不認識，可透過房東或租處管理人協調。若房客衛生習慣很差，房東應要求房客改善，或採取付費協助方式。
建議租客在租屋前，先檢視生活習慣與工作時間，若無法配合垃圾車清運時間，可選擇附有專門垃圾處理公司的大樓，或有清潔人員協助的租屋處。民眾於租屋前也需注意契約上是否附註酌收清潔費，若認為費用不合理或是房東未盡責任，也須馬上尋求解決。若原訂租約已有規範，房客即須遵守垃圾處理規定，若有不配合的情況，房東可要求改善，若改善未果，可提前終止合約。

4招垃圾清理小撇步

˙盡量節省垃圾量、垃圾體積，廚餘勿直接丟入垃圾袋，可進行回收或製作堆肥
˙做好垃圾分類，將可回收的垃圾集中，協調附近專門處理資源回收的人，定期收取
˙大型垃圾如沙發、床墊，可先詢問二手家具是否收購，該分區的清潔隊也可免費協助回收
˙與室友、鄰居協調倒垃圾時間，可節省清潔人員處理費用，避免環境髒亂
                              資料來源：《蘋果》整理採訪