合租整層 合約附註各自租金

【潘姿羽╱台北報導】部分大學生為了省房租，會與好友合租整層住家，生活空間較大又可互相照應。不過崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳提醒，租賃契約應有每位承租人的簽名，並註明各自應負擔租金的金額，避免有人提前終止租約，租金卻得由其他租客承擔。

馮麗芳表示，大學生合租住家產品時，為了方便通常由一人代表簽約，並作為與房東溝通的窗口。但若有人中途退租，房東多半會要求簽約代表人自行處理空租，避免因租客減少而降低租金收入；此時，便可能發生其他房客得吸收退租者的租金，增加租金負擔。

一次付清也有風險

她建議，如果是4人合租，簽約時便應於合約註明承租方有4人，以及各自應負擔的房租金額，避免日後因金錢問題使友情破裂。
學生族租屋預算多不高，除了找人合租分擔租金，部分房東也會表明若一次付清半年或1年租金，可酌降房租。對此，馮麗芳提醒，房客付清租金後，便喪失與房東協商的「籌碼」，若遇到修繕問題，房東可能態度消極、不願處理，學生應審慎衡量利弊得失。

租屋避險要訣

看屋
．請有經驗的親友陪同
．檢查租處設備是否齊全、有無故障
簽約
．確認水、電、網路和公共用電等費用如何計算
．確認押租金費用是否合理與付款方式
．確認雙方權利義務及違約責任
．逐條詳閱條文，若有疑問或不同意的條款，應提出與房東討論
入住
．更換門鎖確保安全
                              資料來源：《蘋果》採訪整理