【住宿輔導組】租屋電費 獨立電表免吃虧

租屋電費 獨立電表免吃虧

【鄭婷方╱台北報導】油電雙漲，民眾怨聲連連，展開錙銖必較的省錢省電大作戰，然而，租屋族面對房東收取電費的計算方式，又該如何保障自我權益呢？若小家庭承租整層的住家式物件，電費計算可比照一般住家，算法較簡單，但若是套房或雅房物件，承租前可得仔細詢問房東每度電的收費，避免成為冤大頭。

套房與雅房產品因戶別較多，房東管理較複雜，崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠表示，房東為方便管理，會向房客規定統一的電費標準，常見每度電收取3.5~5元，也有少數案例是每度收取6~7元，但超過5元的收費標準就已偏高，為保障權益，房客應主動詢問房東偏高的原因，且公共用電也要平分。 

家戶用電累進計價

樂屋網副總紀建琪表示，因台電家戶用電是以累進費率方式計價，多數房東為求方便多以固定費率向房客收取，每用電戶分租的房客越多，用電費率變高的可能性越大，所以建議消費者在找屋時可多參考獨立用電戶，除了可節省電費也可向房東要求依台電帳單繳交電費，就可以免去被房東超收電費的困擾。
若民眾已十分節省用電，仍發現電費偏高，又該如何是好？曹筱筠指出，曾有原本是店面，但改成住宅的案例，因延續原本的營業用電費率計算，電費自然較住宅用電貴，若民眾有電費偏高的疑慮，可詢問房東，討論用電如何計算，以及是否為住宅用電費率等。 

每月定期檢查電表

曹筱筠補充，民眾入住前，若該物件有自己的獨立電表，應先看清楚自己的電表，檢查當時顯示的度數，每月也應該定期檢查，預防被超收電費，若發現電表異常，可把所有電源關閉，看電表是否還在跑，一旦發現故障，才可立即通知房東處理，也不會白繳電費。
民眾若發現已被超收電費，得根據租賃雙方的租約載明的計費方式處理，若註明依台電標準收費，可去台電查電費單，再詢問房東，若註明每度電多少錢，有獨立電表者，可自行加減用電度數，若無獨立電表，請房東出示計費方式，或要求看台電電費單。
但上述狀況若與房東協商未果，或房東未妥善處理，曹筱筠指出，租賃雙方可至鄉鎮市公所的調解委員會調解，調解不成才進行民事訴訟，但建議民眾須事先蒐集好電費單，電表度數等證據，才能捍衛權益。