【住宿輔導組】租屋裝電熱水器 安全無虞 但耗電

租屋裝電熱水器 安全無虞 但耗電

租約應載明有時段供應熱水及修繕事宜

【鄭婷方╱台北報導】經歷1天的繁忙工作，回到家，舒服的洗個澡是件能令人感到放鬆的事。不過，對於租屋族來說，熱水器的修繕與冷熱水供應，是常見的租屋問題，專家表示，房客租屋前要問清楚熱水器使用方式，避免人為因素損壞，但，一般來說熱水器若自然耗損，都屬於房東的修繕責任，費用也由房東負擔。

市面上的出租房屋，提供的熱水器種類不一，崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠表示，在普通的住家環境，天然瓦斯是最常見的熱水器，但隔間套房要另外多拉管線，並裝到室內、加裝瓦斯表，管線安裝費用相對增加出租成本，且套房的衛浴空間較小，也不見得有對外窗，除非一氧化碳的排氣管安裝非常完善，且熱水器位置通風佳，否則仍建議裝電熱水器較安全。 

儲熱式熱水器耗電

電熱水器相對天然瓦斯熱水器安全，不過較耗電，民眾須注意使用量，以免電費過高，曹筱筠指出，還有另種熱水器為瓦斯鍋爐式，設備較大型，費用也較高，常見用在具飯店式管理的公寓大樓或套房，此外，還有1種電熱水器為儲熱式，概念類似熱水瓶，保溫效果較好，不易洗到冷水澡，不過也相對耗電。
民眾Anna反映，目前的租屋處已承租數年，約4~5個月前，房東突然公告為落實簡能減碳，每天早上9點後熱水器供應熱水，凌晨1點後停止供應，但礙於工作因素，經常較晚歸，等於常常洗不到熱水澡，且當初簽約時，房東並未提出此規定，也未徵求房客同意，已造成生活困擾。 

交屋確認設備狀況

曹筱筠建議，Anna可先確認當初租約的紙本內容有無此項約定，若無，且已造成1周至少3天的生活不便，向房東提出租金酌減，或是恢復正常供應熱水，否則，可要求租約中止，若雙方溝通不良，房東也不願處理，可以寄存證信函，要求房東返還押金，維護自身權益。
部分出租的房屋，並未附家具，僅空屋出租，住商不動產企研室主任徐佳馨提醒，熱水器長期無使用，容易壞掉，若空租期較長，房東多半不願意附熱水器，但網路上有不少熱水器拍賣，租空屋的民眾可以自行上網購買二手熱水器使用。
徐佳馨指出，房客交屋時應確認設備狀況與約定修繕費用由誰負責，若使用瓦斯熱水器，等於除了電費還要另外拆算瓦斯費，若多人合租、與房東合租等情形，要格外注意。 

【熱水器用得安心小叮嚀】

房東
◎瓦斯熱水器須安裝於通風陽台，避免一氧化碳中毒
◎熱水器有自然耗損狀況須維修，房東有修繕責任
◎採用瓦斯熱水器，若多人合租，除了其他設備的電費，還得另外拆算瓦斯費
房客
◎承租房屋前，向房東確認熱水器的使用方式，避免人為損壞
◎若承租空屋，未附熱水器，可自己上網購買二手熱水器節省租屋費用
◎租屋處若採用電熱水器，須注意電費支出可能較高
                               資料來源: 《蘋果》採訪整理