【住宿輔導組】租房子也要打分數！房客挑屋自我評量

租房子也要打分數！房客挑屋自我評量

【撰文/黃聖紘】租屋要怎麼租到心目中的理想物件？擁有多次看屋經驗的科技業租客Rainlilt表示，只要透過簡單的租屋自我評量，可更充分了解物件的好壞與等級，且也不會因房東或是仲介的盲目推薦而下訂；依照自我需求去對物件打分數，更能租到滿意且居住安心的房屋。

租屋評分 漏水用電優先評量

Rainlilt透漏，他每次看屋都會先檢視屋內牆壁、樑柱、天花板等結構體，是否龜裂或漏水；尤其有些壁癌是下雨天才會發現有漏水的情況，皆須在租屋前一一與房東確認，避免因為漏水或潮濕而影響生活起居。
另外用電的安全也需特別注意，插座的位置是否便利、數量是否足夠、需不需要透過延長線轉接、需轉接幾次等，這些都會影響到整個房屋的用電功率，除了增加耗電以外也有可能會產生跳電的情況。

周邊設施考核 雜物堆積扣分

近日來氣爆火災頻傳，消防安全的逃生通道及防火巷是否通暢為首要評分項目之一。除了自身須時時提高警覺，基本的逃生路線務必要保持暢通，救火防災器具也一定要有所準備；若是入住後才發現逃生通道或防火巷堆積雜物或停放汽機車輛，也必須盡快會同社區住戶採取移除的措施。

專人管理 出入單純安全性高

有警衛或管理員的物件在租金上勢必會貴一些些，但相對在安全性上也會提升許多；管理員除了可協助住戶收發信件以外，也可過濾進出人士，替住戶的單純生活加以把關。尤其是獨自在外租屋的女性朋友，多一道保護住起來更安心。

超商當好厝邊 生活機能加分

以往生活機能常依附在交通樞紐上，Rainlilt說若住家不是在主要幹道上，不妨可以看看附近有沒有便利商店；現在便利商店可以說是隨處都有，裡面賣的商品也都是民生必需，若在租屋處附近有便利商店或是商圈，住宅區的生活機能也會大幅加分！

遠離嫌惡設施 多看早晚環境

所謂的「嫌惡設施」是指明顯對生活品質有影響的設施，小到像是加油站、神壇、夜市等，因為人潮嘈雜的關係造成生活品質下降；大則像焚化爐、基地台等，長期居住下來可能會影響人體健康！
此外，若對物件有興趣，Rainlilt建議可在白天黑夜都去看過房子，因為入夜之後危險度相對增加，若是有些巷內住宅燈光昏暗、或是位於攝影機的死角也可提前避免。

租屋打分數 需求自己填

因應每個人的需求不同，在看屋前自己可以列一張評分表，遇到不能抉擇的時候就可以當作依據，選出最適合自己居住的物件；畢竟簽約後就不是短時間內想解約就解約，租前評量做好也會降低踩到「地雷屋」的機會。