【興新聞】榮景可期大里重劃區 新地標崛起

20080122/ 中國時報/ A12/ 大台中房地產/ 黃繡鳳

         在學區、交通、生活優越條件下，且土地稀有，大里重劃區近來已成為豪墅特區，特別是舜元建設將推出總銷金額22億元，樓高19樓「舜元．帝磐」個案，勢必成為大里新地標。

　　人口爆增 產業回升 地價飆揚

　　舜元建設總經理何燦煌分析指出，大里重劃區交通便利，除了可連接中投、中彰、中二高外，到高鐵烏日站只要15分鐘車程，再加上緊臨台中市、生活機能豐富，其優質明星學區多，公園綠地比高，已成為台中縣人口數最多的鄉鎮，發展潛力不容小覷。

　　何總認為，大里重劃區土地已一地難求，地價才會一路攀高，以中興路商業區土地為例，每坪地價逾30萬元，和台中市八期、十一期地價相當。他說，921大地震後，大里重劃區接收了鄰近南投、彰化縣民，人口數才會爆增，再加上產業景氣回升，大里工業區廠商成長，仁化工業區招商大爆滿，未來房市繁榮可期。

　　深耕大里重劃區10餘年來，舜元建設曾於震後第1年推出「城市之星」預售大樓案，儘管市場不看好，但是總戶數188戶竟於半年內銷售一空，締造了震後大樓奇蹟。之後，舜元建設又取得德芳南路135 9坪土地，甫推出，「舜元．帝磐」即同步動工，更令人矚目。

　　「舜元．帝磐」19樓高受矚目

　　「舜元．帝磐」專案經理王鼎鈞也指出，該案住家總戶數287戶，建坪為32-58坪，每坪單價15-17萬元，店面部分面寬6.7-10米，每坪單價在22-40萬元。為了塑造新地標質感，大樓建築外觀採現代簡約風格，並禮聘七期豪宅建築師呂永豐，空間大師曾文和共同擘畫，採精品飯店質感設計、15項主題公共設施、創新六大工法．完全符合環保綠建築規畫。

　　他說，大里重劃區一期已經飽和，二期開發近9成，三期又遙遙無期，在土地稀有下，地價才會節節高漲。他分析房價上漲主要原因包括都市發展、路網成形、腹地平坦、公設完整等。包括中興大學、國中小各級學校林立，而公園綠地、市場、政府機關、大型連鎖商店、醫院等，一應俱全，生活機能相當豐富。