【興新聞】大城標地 興大商圈注活力

2007-11-03/經濟日報/A8版/企業要聞/記者宋健生／台中報導

         在台中地區的中興大學周邊商圈昨（2）日公開標售一筆1,980坪精華建地，由於許久沒有大坪數土地釋出，最後由大城建設以每坪20.5萬元，每坪高出底價5.5萬元得標，總價約4億元，也為興大商圈注入一股新動力。

         身兼台中市建築開發公會理事長的大城建設董事長賴源釗表示，興大商圈商機無窮，這塊基地未來可規劃透天店面、學生套房等產品。大城建設近幾年在台中推案積極，目前手中累計持有庫存土地逾3萬坪，排名第一。

         這塊位於學府路及忠孝路交叉口的建地，臨路面寬達50米及80米，腹地寬闊平整，是建商眼中相當「漂亮」的土地，尤其容積率為220%，底標設定為每坪15萬元，門檻頗低，加上具備稀有性，吸引不少建商目光。

         主辦的信義企業集團義富資產管理副總經理林彥宏表示，此次標售在行銷通路上除了一般的公告手法，更藉由信義房屋仲介及代銷通路，主動出擊，將訊息主動傳遞至投標人手中，為業界創舉。

         林彥宏指出，這塊土地所坐落的興大商圈，具備台中捷運綠線、高鐵烏日站、國家圖書館及台鐵沿線更新等大型建設計畫，加上基地完整，周邊公共設施完善，可整合為大街廓開發，形成高品質的文教住宅社區。

         台中市南區歷來因縱貫鐵路阻隔，與市區遙遙相望，商業活動發展始終落後台中其他區域，區域內主要有國家圖書館、高等法院、中興大學與中山醫學院，人文鼎盛，成熟生活機能加上便利交通，頗有台北文山區味道。

         信義房屋台中國光店經理朱宏彬說，興大商圈周邊生活機能齊備，附近住宅產品指名度頗高，尤其透天別墅頗受歡迎，平均每戶在800萬到1,200萬元間，若有臨路店面效應，價格還會更高。